Baukredit
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- 14.01.2009
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Nach dem Zweiten Weltkrieg und den damit verbundenen Zerstörungen hat die Bundesrepublik die Anschaffung eigenen Wohneigentums als förderungswürdig zur Staatsraison erhoben und unterstützt seither die Bestrebungen von Familien, sich ein eigenes Heim zu schaffen, durch zinsgünstige Kredite.
Baukredite sind generell erheblich günstiger als etwa reine Konsumkredite, die einzig der Beschaffung verderblicher Güter dienen.
Das bekannteste Beispiel eines Baukredit ist der Bausparvertrag. Der Sparer zahlt eine regelmäßige Summe ein in der Absicht, ein Bausparziel zu erreichen. Bei 40 % der Zielabsicht erhält er oder sie die Möglichkeit, den Rest der Summe als Darlehen von der Bauspargemeinschaft vorgestreckt zu bekommen. Diese Art des Darlehens erfreut sich hoher Beliebtheit, da der Staat und auch der Arbeitgeber den Bausparvertrag im Rahmen vermögensbildender Leistungen gesetzlich unterstützt. Ein Baukredit im eigentlichen Sinne überschreitet in aller Regel das Volumen eines Bausparvertrages. Er ist daher meist an Sicherheiten gekoppelt, die das den Kredit vergebende Institut verlangt. In der Regel geht ein Baukredit daher mit einer Überschreibung des Eigentumsrechts (Hypothek) einher, womit sich das Geldinstitut gegen eine etwaige Zahlungsunfähigkeit des Schuldners absichert. Baukredite sind nur dann zugänglich, wenn der Kreditnehmer vom Immobilienkredit nicht mit negativer Vorgeschichte (Schufa) aufwartet. Der Zinssatz ist im Fall der Bewilligung weitaus niedriger als im herkömmlichen Kreditfall.
Alle seriösen Geld- und Kreditinstitute haben Baukredite als festen Bestandteil in ihrem Portfolio; ein Vergleich der jeweiligen Angebote ist dennoch geboten. Es gibt speziell im Internet Angebote für Baukredite auch für verschuldete Personen, doch ist hier Vorsicht geboten.
