Bauzinsen Entwicklung im Jahr 2010 und Ausblick auf 2011
Der Traum von den eigenen vier Wänden ist in Deutschland nach wie vor sehr verbreitet, was natürlich auch zu einer entsprechend hohen Nachfrage im Bereich der Baufinanzierungen führt. Fast niemand kann sich nämlich den Kauf oder den Bau eines Hauses aus eigenen Mitteln leisten und muss somit auf Baukredite zurückgreifen. Die entscheidende Kostengröße bei einer Baufinanzierung stellen natürlich die Bauzinsen dar, die im Verlauf des Jahres Jahr 2010 einen absoluten Tiefststand erreicht hatten. Im Folgenden soll noch einmal zurückblickend auf die Bauzinsen Entwicklung im Jahr 2010 geschaut und ein Ausblick für 2011 gewagt werden.
2010 war für Bauherren ein äußerst attraktives JahrIm Gesamtrückblick kann das Jahr 2010 für Bauherren nur als äußerst positiv bezeichnet werden, denn die Bauzinsen lagen im Juli und August so niedrig wie nie zuvor. So konnte man eine Baufinanzierung mit einer Zinsbindungsfrist von 10 Jahren schon für knapp unter 3,00% Zinsen pro Jahr erhalten. Längere Zinsbindungsfristen waren zwar auch weiterhin mit Zinsaufschlägen verbunden, jedoch stellte es kein Problem dar, Anbieter mit 20 Jahren Zinsbindung und Zinssätzen von ca. 4,00% pro Jahr zu finden. Auf diese Weise war es also möglich, sich langfristig günstige Zinsen zu sichern und vielleicht sogar ein Volltilger-Darlehen anzustreben.
Zum Ende des Jahres 2010 sind die Bauzinsen wieder leicht angestiegenIn den letzten Monaten des Jahres 2010 konnte man jedoch wieder einen leichten Zinsanstieg für Baufinanzierungen verzeichnen. Auch wenn die Zinssätze aktuell immer noch sehr niedrig liegen, ist ein Immobilienkredit nicht mehr so günstig zu bekommen wie noch vor 5 Monaten. Kleinere Nachfinanzierung für Renovierungsarbeiten sollte dabei übrigens nach wie vor nicht über einen Dispo-Kredit finanziert werden, sondern über günstige Kleinkredite. Mit einem Kreditvergleich, wie er beispielsweise
hier angeboten wird, stellt die Suche nach einem attraktiven Kleinkredit letztlich kein Problem dar.
Der Ausblick für 2011 – die Bauzinsen werden wahrscheinlich noch weiter ansteigenNatürlich ist eine Zinsprognose für 2011 nicht allzu einfach aufzustellen, jedoch gehen viele Experten im nächsten Jahr von steigenden Bauzinsen aus. In welchem Ausmaß sich die Zinserhöhungen bewegen werden, hängt mitunter auch von der Zinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) ab, denn sollten die Leitzinsen erhöht werden, werden auch die Geschäftsbanken ihre Bauzinsen im Normalfall ebenfalls nach oben anpassen. Darüber hinaus spielt natürlich auch die Euro-Krise eine Rolle, denn wenn aufgrund von Schuldenrisiken die Zinsen für Staatsanleihen weiter steigen, sorgt dies normalerweise auch für eine Verteuerung von Pfandbriefen, mit denen die Banken ihre gewährten Baukredite besichern. In diesem Fall würden die Geschäftsbanken ihre Bauzinsen ebenfalls weiter erhöhen, um keine Gewinneinbußen hinnehmen zu müssen. Es wird also spannend, zu sehen, wie sich die Bauzinsen im Jahr 2011 entwickeln, jedoch kann man davon ausgehen, dass im nächsten nicht schon wieder Tiefststände auf die Kreditnehmer warten.
